Villa Simona
Pietrasanta

Villa Simona.

Immersa nelle colline di Pietrasanta si presenta in vendita questa raffinata casa dalla quale nelle giornate più limpide è possibile ammirare le isole dell’arcipelago toscano.

In posizione panoramica e al contempo di accesso facile e rapido, a 2 minuti dalla pianura della Versilia, questa proprietà in vendita è stata interamente ricostruita pochi anni fa rispettando la più tipica tradizione di questi luoghi e fondendo con maestria l’antica genuinità con i moderni comfort.

Varcato il cancello d’ingresso elettrico, il curato viale privato attraversa il terreno della proprietà piantumato a ulivi che producono un olio di alta qualità e alberi da frutto, fino ad un parcheggio con diversi comodi posti auto.

La villa in vendita è adagiata su una larga piana che offre un bel giardino pianeggiante ed abbondante spazio per fare la piscina: esiste un progetto già approvabile per realizzare una piscina.

Il giardino e la villa offrono una vista panoramica aperta ma allo stesso momento sono al riparo da occhi indiscreti.

Gli interni, che mantengono finiture di pregio e uno stile elegante, sono perfettamente arredati e funzionali, caratterizzati da pregiati pavimenti in cotto e parquet, caminetti, e soffitti con travi in legno a vista che scaldano l’ambiente e offrono immediatamente una sensazione di stile e benessere.

La vecchia stalla è ora una generosa cucina abitabile con forno a legna, dettagli in muratura, lavello in marmo massello, comunicante con la terrazza con pergolato vista mare per mangiare all’aperto.

Il soggiorno è composto di vari ampi spazi contigui, con viste panoramiche della valle della Versilia e il mare, pavimenti in pietra locale, soffitto a mezzane recuperate e travetti originali.

Sono già predisposti a questo piano il bagno ed un ulteriore studio/camera di 20 mq che non sono stati installati dall’attuale proprietà ma potranno essere realizzati prima dell’acquisto.

Le belle scale portano al piano superiore dove si trova la zona notte composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due camere servite da un bel bagno con vasca. Al piano si trovano un’elegante veranda con splendide maioliche originali a soffitto – che potrebbe essere trasforma in una quarta camera con bagno privato.

Sono presenti aria condizionata e zanzariere a tutte le finestre.

La zona esterna comprende un ampio vano uso rimessaggio – lavanderia per oltre 20 mq, un forno a legna in muratura e varie terrazze coperte.

Questa villa di ottime condizioni in vendita a Pietrasanta è una vera residenza da sogno dalla quale si apprezza a pieno l’incredibile panorama delle spiagge, il mare e le colline della Versilia.

Welcome Home.

COMPRAVENDITE – COMPENSO DELLA MEDIAZIONE (PROVVIGIONE)

Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’imposta di registro, l’eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.