Casa Il Fienile
Montaione

Casa Il Fienile.

In una posizione dominante con vista panoramica mozzafiato è in vendita questo fienile finemente ristrutturato con piscina privata nella zona di Iano, un piccolo borgo medievale nella provincia di Firenze.

La posizione:

Il Fienile in vendita si trova nella località Iano, comune di Montaione, in una posizione strategica a soli 15 km da località storiche come San Gimignano, Volterra e Castelfalfi, a meno di un’ora di auto dagli aeroporti di Pisa e Firenze. Le colline nei dintorni di Iano risalgono a 8 milioni di anni fa, mentre il poggio tra Iano e Palagio sulla cui cima sorge il Santuario della Pietrina, è una delle tre isole della Toscana emerse nel periodo Carbonifero insieme al monte Serra e all’isola d’Elba. Per questo motivo si possono trovare nei dintorni molti resti di fossili e minerali.

L’immobile:

Un sapiente lavoro di valorizzazione, opera di un rinomato architetto che ha saputo ricostruire l’edificio senza snaturarlo servendosi di maestranze locali. Sono state utilizzate finiture di alto pregio integrandosi totalmente nella storia e nel disegno originale del fienile. La casa si compone di circa 250 mq attualmente lasciati al grezzo con possibilità di essere personalizzati in base al gusto personale dell’acquirente. L’edificio è un recupero di un volume esistente disposto su due livelli con al piano terra ingresso, soggiorno e ampia sala da pranzo, cucina abitabile, studio e bagno. Completa il piano terra una loggia coperta di 20 mq con suggestiva vista panoramica. Al piano primo due camere matrimoniali con bagno e terrazza oltre alla grande camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Il progetto ha particolarmente valorizzato la bellezza del paesaggio realizzando una perfetta continuità tra l’interno e l’esterno: grazie alle ampie superfici vetrate dall’interno della casa è possibile avere delle incredibili prospettive sul panorama toscano esterno. L’ampio giardino comprende una piscina con vista sulle colline circostanti e Volterra. Le tecniche costruttive in tema di bio-edilizia e risparmio energetico permetteranno consumi molto contenuti per la produzione di acqua calda e riscaldamento. Il proprietario propone l’immobile sia nelle stato attuale che eventualmente rifinito come da rendering delle foto.

Perché questa casa?:

Per il suo grande fascino, la vicinanza al Toscana Resort con le sue 27 buche del Golf Club di Castelalfi e la sua posizione strategica sono le numerose caratteristiche di questa incantevole proprietà in vendita a Iano; la rendono una perfetta abitazione familiare, ideale per le vacanze estive in Toscana e non solo.

Welcome Home.

COMPRAVENDITE – COMPENSO DELLA MEDIAZIONE (PROVVIGIONE)

Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’imposta di registro, l’eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.